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商品訊息簡述:
台電首次主導都更案 寶清街招商
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【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。
本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。
台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。
台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。
台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。
台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14
爺嬤網購挑精品不手軟
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中國時報【報導石欣蒨】
不要以為網購只是年輕人的專利，根據電商近年的觀察發現，60歲以上的樂齡銀髮族族群，往往變成電商的高單大戶，像奇摩購物中心購物的樂齡銀髮族族群，不僅客單高達6000元，而且在精品、美妝及保健商品上更比一般客群高上1.3倍以上，雖然該群消費者僅有5.5％的占比，但網購的平均交易額增長高達81％，大多都是以大量購買的飲料、食品為主。
電話服務不打烊
不過在奇摩購物購買精品及美妝上的成長動能，尤其在55歲到64歲的消費者中最高就高達54％，因購買能力比一般消費者高，下手買精品、3C產品都不猶豫，客單更常上萬元不等，像CITIZEN星辰表、Michael Kors精品包等都是熱銷商品，而近日就特別為了樂齡銀髮族群，特別再成立24小時的電話購物服務，10萬件商品可供隨時電話下單，只要留下資料，即可以貨到付款方式收貨，猶如「小金孫」一樣為消費者服務。
在momo購物網中的樂齡銀髮族雖只占消費者的3％，但今年第2季中，其客單及購買次數就較整體平均高出2成之多，當中也是以保健食品、3C家電與美妝臉部保養為主要，而且像站上的大螢幕手機都是銀髮族最愛，而momo另外也有設立電話購物、語音訂購、數位客服及傳真購物的服務，方便不會操作的消費者作訂購。
保健品夯 喜歡箱購
另外樂齡銀髮族不能少的保健食品或日用品，也同樣是熱銷商品之一，在PChome24h購物特設的銀髮族專區中，提供了食衣住行育樂各方面的商品，因此吸引了一群60歲以上的銀髮網購族群，從前年起1年內就成長1倍，今年更有2倍成長，民眾愛以箱購的方式購物，當中以箱購更占了成人紙尿褲的7成銷量，反映一次大手筆於電商購買，不僅因價錢的原因，更因省時、便利及直送到家的緣故，而吸引了眾多銀髮族消費者。
在樂天市場上的樂齡銀髮族商品也比去年同期增加了2倍，反應消費者的需求愈來愈大，而且銷售相較去年同期就有4成的成長，當中以保健食品需求量較大，像三得利的蜂王乳＋芝麻明E錠，1年就銷上近萬瓶，可見保健食品商機也同步在高齡化社會中發酵。
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